9:00 الی 19:00

روزهای کاری شنبه تا چهارشنبه

برای مشاوره حقوقی تماس بگیرید

Instagram

Twitter

Search

Menu

توقیف ملک

آیا میدانید که در دو صورت میتوان در اجراى رأى قطعى، پلاک ثبتى ملکى را که در روند دادرسى تا اجراى حکم به نام محکوم علیه ثبت نشده است، توقیف کرد؟
👇👇👇👇👇👇
١ . در مواردیکه محکوم له جهت استیفای حق خود در اجرای رای قطعی پلاک ثبتی ملکی را بعنوان مال محکوم علیه به دایره اجرا اعلام نموده ولیکن پاسخ استعلام از اداره ثبت مبتنی بر عدم ثبت ملک به نام محکوم علیه است
در چنین مواقعی چگونه امکان توقیف همان پلاک وجود دارد
🔹وفق نظریه مشورتی شماره ٩٨١/٧ و ماده ١٠١ قانون اجرای احکام مدنی:
👈 حسب صراحت ماده مذکور توقیف ملکی که سابقه ثبتی به نام محکوم علیه ندارد در صورتی جایز است که
محکوم علیه در آن تصرف مالکانه داشته باشد و یا بموجب حکم نهایى محکوم علیه مالک آن شود و توقیف و فروش آن ملک طبق بند ٣ از ماده ١٣٨ همان قانون امکانپذیر است
⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️

٢ . محکوم له در اجرای رای قطعی مالی را معرفی مینماید که از نظر ثبتی به نام ثالث است ولیکن از طریق مبایعه نامه عادی به محکوم علیه منتقل شده است
در چنین مواقعی
ایا امکان توقیف و فروش آن مال وجاهت قانونی دارد⁉️
آیا صرف ارایٔه بیعنامه جهت توقیف کفایت میکند⁉️
آیا بدون اقرار و تایید ثالث (مالک قطعی و ثبتی) امکان توقیف وجود دارد⁉️
🔹نظریه مشورتی شماره ٣٢٣٧/٩٣/٧
👈 حسب ماده ٢٢ قانون ثبت دولت فقط کسی را مالک رسمی ملکی میشناسد که آن ملک به نام او ثبت شده باشد
و
مطابق مواد ۴۶-۴٧-۴٨ همان قانون سندی که باید به ثبت برسد و نرسیده باشد در هیچیک از محاکم پذیرفته نمیشود
با این توضیح صرف ارایٔه بیعنامه جهت توقیف وجاهت قانونی ندارد
.
ولیکن اگر ثالث انتقال ملک به محکوم علیه را از طریق بیعنامه عادی تایید کند و به توقیف آن رضایت دهد
بموجب تبصره ماده ٣۴ قانون اجرای احکام مدنی توقیف و فروش آن بعنوان مال محکوم علیه امکانپذیر و قانونی میباشد.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

همین حالا با ما تماس بگیرید

آخرین مطالب

Call Now Button