مطابق قانون
👈تغییر کاربری اراضی مزبور جز در موارد ضروری ممنوع است❌
و
در موارد ضروری تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ ها به عهده کمیسیونی است
که در آن
🔸نمایندگان وزارتخانه های کشاورزی
🔸مسکن و شهرسازی
🔸جهاد سازندگی
🔸سازمان حفاظت محیط زیست 🔸استانداری
حضور دارند که در هر استان زیر نظر وزارت کشاورزی تشکیل می شود و تصمیمات این کمیسیون با اکثریت آراء اعضا دارای اعتبار خواهد بود و ظرف دو ماه از تاریخ درخواست متقاضی این کمیسیون موظف به تشکیل جلسه و اتخاذ تصمیم است
⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️
🔴تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها بدون مجوز های مربوطه چه پیامدی دارد؟
👇👇👇
چه مالک و چه متصرف این اراضی که به صورت غیرمجاز تغییر کاربری دهند
👈علاوه بر پرداخت عوارض معادل
👈به پرداخت جزای نقدی تا ۳ برابر قیمت اراضی و باغ ها به قیمت روز زمین با کاربری جدید محکوم می شوند
و
دادسراها یا دادگاه ها موظف اند پس از اعلام مراتب از سوی وزرات جهاد کشاورزی ضمن رسیدگی خارج از نوبت
👈بدواً دستور توقیف عملیات ساخت و ساز و یا هر نوع تغییر کاربری را صادر کنند
.
.
البته فرقی نمی کند که مرتکب این عمل شخص حقیقی باشد یا شخص حقوقی
و اگر
🔻کارکنان دولت و شهرداری ها و نهادها در اجرای این قانون مرتکب تخلف شوند به
👈جزای نقدی تا سه برابر قیمت اراضی و باغ ها به بهای روز زمین با کاربری جدید محکوم خواهند شد و
👈چنانچه این تخلف را تکرار کنند علاوه بر جریمه مذکور از خدمت در ادارات دولتی و شهرداری ها به صورت دایم محروم می شوند
.
🔻سردفتران اسناد رسمی نیز در صورت تخلف از مقررات این قانون به ۶ ماه تا ۲ سال تعلیق ازخدمت محکوم خواهند شد❌
.
🔴در صورت تغییر کاربری بدون مجوز و محکومیت متخلف مطابق حکم دادگاه بنا و تاسیسات ساخته شده نیز قلع و قمع می شود؟
با معرفی متخلف به مراجع قضایی و با احراز تخلف و اقدامات مغایر قانون ابتدا 👈دستور موقت مبنی بر توقف عملیات و اقدامات خلاف قانون صادرمی شود و سپس برابر مقررات به اتهام رسیدگی و حکم صادر می شود. در صورت محکومیت متخلف به پرداخت جریمه نقدی، مرجع قانونی مربوط موظف است برابر حکم دادگاه پس از وصول جریمه، مجوز بنا و تاسیسات را صادر کند.
.
#تغییرکاربریاراضیزراعیباغی #جرممجازات #قلعقمعبنا #وکیلآنلاین #وکیلپایهیکدادگستری #وکیلپایهیک #وکیلخودباشیم #دعاوی #دعاویملکی
.
مشاوره و پذیرش دعاوی ملکی/اراضی(تخصصی)
